近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择将房产作为贷款抵押物。然而，在上海这座大都市，房产抵押贷款并不容易办理。那么，上海房产抵押贷款为什么难办呢？
1.上海房产抵押贷款需要满足哪些条件？申请上海房产抵押贷款需要满足以下条件：
有上海市在册的房产证明；
没有任何未解决的法律纠纷；
房屋评估价值高于借贷资金；
申请人信用记录良好。
2.上海房产抵押贷款的利率如何？上海房产抵押贷款的利率通常比较高，一般在5%-10%左右，具体利率取决于个人情况、借贷金额以及贷款期限等因素。
3.上海房产抵押贷款需要提供哪些资料？申请上海房产抵押贷款需要提供以下资料：
房产证明；
身份证明；
收入证明（工资流水、个体经营证明等）；
信用记录证明。
4.上海房产抵押贷款需要多长时间才能批准？上海房产抵押贷款的批准时间一般在1-2周左右，具体时间取决于银行审批效率、资料齐全程度以及个人情况等因素。
5.上海房产抵押贷款的额度有多大限制？上海房产抵押贷款的额度一般为房产评估价值的70%-80%，不同的银行和个人情况有所不同。
6.上海房产抵押贷款有哪些风险？上海房产抵押贷款的风险包括房屋被追加抵押、房屋评估价值出现偏差等。另外，如果借款人无法及时偿还贷款，银行将有权对房屋进行拍卖或强制执行，影响借款人个人信用。
综上所述，上海房产抵押贷款虽然难办，但如果借款人满足资格要求、提供完整的资料并选择合适的银行，便能成功申请到所需贷款。
