啊嘞？上海的二手房贷款还没还，网签还办得了吗？这可是个稀奇事。不过，既然有人问，小编我就来详细解答一下这个饶人疑惑的
1. Shanghai二手房，贷款还没还，网签可以办吗？
理论上是可以的。
按照规定，上海二手房买卖需要办理网签，即使贷款未还，购房者依然可以先に办理网签。只要买卖双方达成一致，并且具备网签所需材料，就可以进行网签。
2. 网签之后，贷款未还对过户有什么影响？
原则上，有了网签合同，交易双方就具有了法律约束力，需要按照合同约定履行义务。但是，如果贷款未还，过户时可能会受到银行的限制。
银行通常要求贷款人必须提前结清贷款，才能办理房屋过户手续。购房者需要在过户前结清贷款，或者与银行协商将剩余贷款转为新房的贷款。
3. 上海二手房，贷款未还，过户有哪些特殊注意事项？
提前结清贷款：若是想尽快过户，购房者需要提前结清贷款。可以全额还清，也可以申请提前还贷。
转贷：若是无法一次性结清贷款，购房者可以申请转贷，将剩余贷款转为新房的贷款。不过，转贷需要符合银行的条件，而且可能会产生一定的费用。
4. 贷款未还，网签时有什么额外风险？
贷款未还的情况下办理网签，会增加一些额外的风险。
贷款审批不通过：银行可能会因为购房者的还款能力不足等原因，拒绝贷款审批。
签约后无法取消：网签合同一旦签订，具有法律约束力。如果贷款审批不通过，购房者可能无法取消合同，需要承担一定的违约责任。
延迟过户：贷款未还可能会延迟过户时间，导致购房者的入住计划受到影响。
5. 上海二手房，贷款未还，还有什么其他需要注意的
除了上述购房者还需要注意以下事项：
征信记录：贷款未还可能会影响购房者的征信记录，进而影响日后的贷款申请。
违约金：如果贷款未还导致无法按时过户，购房者可能会承担违约金。
法律责任：如果买卖双方未能协商一致，贷款未还可能会导致法律纠纷。
以上就是小编为大家总结的关于上海二手房贷款未还，网签办理及过户相关事宜。希望能帮助大家解惑，顺利完成二手房交易。
如果你也有类似疑问，或者有任何其他的购房欢迎留言咨询。小编会尽力解答大家的困惑，让大家买房不迷路！
