上海是一座高房价城市，许多老旧小区和老破小业主的资金周转难题已经成为很常见的问题。如果你在上海市拥有一套老旧小区或老破小，需要资金支持，可尝试申请抵押贷款。以下是申请上海市老破小抵押贷款的方法。
1.选择银行首先需要选择一家合适的银行申请贷款。可以优先考虑本地银行，如上海银行、招商银行、华夏银行等。也可以查看不同银行的抵押贷款利率、贷款期限和审批周期等细节信息，来选择最合适的银行。
2.准备材料根据要求准备好申请所需的材料，如房产证复印件、个人身份证、工作证明、家庭财产情况证明等资料。确保材料齐全，并且不要有遗漏和错误等情况。
3.提交申请将所需材料提交至选定的银行信贷中心。银行会对申请人进行资格审查、房屋估值、借款额度评估、审核材料等流程。确保整个申请过程中资料的真实性，同时积极与银行沟通，解答银行可能提出的疑问。
4.签订合同经过银行审核核准后，可以与银行签订合同。在签订合同时，需要仔细核对合同内容，了解利率、还款方式和逾期罚款等细节。确保自己完全了解所承担的责任和义务。
5.放款及还款申请成功后，银行将直接将抵押贷款放入贷款人的账户中。按照合同规定，按时足额还贷。如果需要提前还款或中途还款，需要提前与银行协商，并确保还清贷款后解除抵押。
办理上海市老破小的抵押贷款，需要注意选择贷款银行、准备材料、提交申请、签订合同以及还款等细节问题。确保自己了解整个流程，同时遵守银行的各项规定，提高申请成功率。
