什么是贷款房？
贷款房是指购房者在购房时申请银行贷款，以购买房屋的借据及合同为抵押物。
贷款房可以作为抵押吗？
贷款房在还款期间无法作为抵押物，因为银行已经将其作为贷款的担保物。只有在全款支付并抵押登记后，才能作为抵押物。
抵押房的额度如何确定？
抵押房的额度取决于房屋估价及贷款额度，并且不能超过房屋总价的百分比。
抵押房是否会影响贷款？
抵押房不会影响贷款，因为借款人的主要贷款仍为购房贷款，抵押房仅为此次贷款的担保物。
什么情况下需要抵押房？
需要额外贷款或者债务较多需要通过抵押房屋获取借款时才需要抵押房。
如何保障抵押房的权益？
在抵押房前要进行房屋质量检测，签订担保协议，确保双方的权益得到保障。同时还要注意抵押房的额度和利率，避免贷款超额或高利贷。
