房子抵押贷款是对于现有房产所有权人可以把自己房产抵押给银行或其他金融机构获得经济资助的一种方式，主要有两种方式——消费性贷款和经营贷款，而在上海的抵押贷款有哪些具体的特点呢？
1.申请条件有哪些？在上海，申请抵押贷款有一些基本条件，包括房产的合法所有权、房产不拥有抵押权、符合最低年龄限制、有稳定的工作和收入等重要条件。
2.贷款利率方案是如何确定的？贷款利率方案主要由市场优势和适用利率通知而定，另外还涉及到抵押物品种、首付金额等诸多因素，因此每个申请者的方案可能会不一样。
3.抵押贷款的贷款额度和期限？抵押贷款的贷款额度和期限都是由申请人的房产价值、信用评级、还款能力等多种因素决定，因此每个人的贷款额度和期限会因申请条件的不同而有所不同。
4.抵押贷款的优点和缺点？抵押贷款最大的优点就是便于获得较大的经济资助，同时因为其贷款方式比较灵活，还可让申请人通过调整期限、利率等方式优化还款计划。与此同时，抵押房产还可能会带来房屋抵押、利息较高等缺点问题。
5.沟通申请流程和方式？在上海申请抵押贷款，需要与银行或其他金融机构联系和沟通，弄清楚申请流程和具体的方式。可以通过网络查询、电话咨询、面对面沟通等多种方式获取相关信息和操作指导。
6.注意事项和安全问题？在上海申请抵押贷款也要注意防范网络欺诈和安全问题，可以通过选择知名金融机构、关注媒体报道、查看评价等方式减少风险。
总的来说，在上海申请抵押贷款是很现实的经济出路，但是需要注意相关的规定和安全问题，谨慎办理是很有必要的。
