上海作为国内的一线城市，不仅房价居高不下，而且很多人在买房时都需要使用贷款来支付房款。其中，按揭房抵押贷款成为不少人的选择。那么，上海按揭房抵押贷款利息到底有多少呢？下面来具体了解一下。
1.抵押贷款利率首先，要了解抵押贷款利息，就需要知道抵押贷款利率。以2019年为例，根据央行发布的贷款基准利率来看，商业性抵押贷款首套房利率从4.9%至5.39%不等，二套房为基准利率上浮60%至70%不等。
2.不同银行贷款利息有差异不同的银行对抵押贷款利息收取的利率也存在差异。上海各大银行对贷款的首付比例和贷款利率也经常会有不同调整，一定程度上也会导致收取的贷款利息不同。因此，如果要选择合适的按揭房抵押贷款，需要仔细比较各家银行的贷款利息和各个方面的利率规定。
3.贷款年限的长短除了抵押贷款利率外，贷款年限的长短也会影响到支付利息的多少。常见的按揭贷款年限为20年或30年。假如同等的贷款金额和利率来说，年限短的还款压力更大，每个月要付的利息也会随之增加。
4.利息的计算方式利息的计算方式也会影响到还款金额的高低。抵押贷款利息一般按照等额本金和等额本息两种方式计算。前者每月还款额相同，但是利息还款逐月递减；后者每月还款金额则固定不变，每月所还款工资相同，放款机构每月获得的利息也就相同。
5.利息税费的缴纳除了还款本金和利息外，还需要缴纳相关的税费。根据国家政策来看，抵押贷款利息可适当减免税费。税费可以按照国家规定或者地区政策来执行，但是也需要根据不同政策的差异来支付不同的税费。
6.逾期利息的支付如果出现逾期还款，还需要额外支付逾期利息。这个利息的大小根据不同银行制定的规定而定。
总而言之，上海按揭房抵押贷款利息的收取是一个相对复杂的问题，涉及到贷款利率、贷款年限、还款方式和税费等多个方面。如果要获得更有利的还款条件，需要用户自行选择合适的抵押贷款方式和机构。
