对于很多在上海工作的人来说，房产成为了一种比较好的投资方式，不仅可以解决自己的居住问题，还可以获得不俗的价值回报。而在这其中，商住2用房也是比较火爆的一种房产类型，因为它可以实现自住和出租两种收益。不过，很多人在购买商住2用房时，都会关心一个问题：这种房产能不能抵押贷款呢？
答案是肯定的。实际上，商住2用房和普通住宅一样，都可以进行抵押贷款。不过需要注意，银行在进行抵押贷款时，会根据具体的房产类型和市场价值进行评估，因此商住2用房的贷款额度可能会有所不同。
除此之外，还需要注意一些其他的注意事项。首先，商住2用房的房产权证上必须要注明“商业”或“商住”，否则可能会影响抵押贷款。其次，需要提供商用部分的经营许可证和税务登记证明等相关证明材料。最后，如果商住2用房还有业主协议等相关文件，也需要提供给银行。
总的来说，商住2用房是可以进行抵押贷款的，但需要注意一些相关的注意事项。如果您计划购买商住2用房并进行抵押贷款，建议提前咨询专业机构或者银行，以便更好地了解整个贷款流程和注意事项，避免出现不必要的问题。
在购买房产时，无论是自住还是投资都是重要的考虑因素，但更重要的是选择一款适合自己的房产类型。对于商住2用房，它具有独特的经济性和使用性，相信会越来越受到大众的关注和青睐。所以，如果您也喜欢商住2用房的特点和优势，可以考虑在适当的时候进行购买。当然，在购买和借贷时，一定要注意风险，选择正规和安全的渠道和机构，才能更好地享受房产带来的收益和便利。
