上海外地人空放短借(为什么上海外地人爱空放短借)

上海是一个移民城市，每天都有大量人口进入上海工作、生活和学习。虽然上海有许多地方可以选择，但许多人会选择在市中心或繁华商圈周边租房居住。这也导致了上海租房市场特别紧张，房价依旧高企。如此情况下，外地人开始流行一种短租方式，也就是“空放短借”。

空放短借指的是房屋出租者如果没有租客，就选择把房子空着而不是闲置，等待短期的出租需求。当外地游客、出差者或者在上海面试、考试的人有短期租房需求时，通过租房网站等平台，直接与房东联系，通常都是短期几天或几周的租约。

首先，“空放短借”有利于房屋出租者能够积极利用空置的时间，为自己带来一定的收益。对于住户来说，也能以更小的成本解决短期租房问题。其次，“空放短借”能够利用租客的闲置资源，化解上海的租房市场紧张局势，缓解一定压力。最后，“空放短借”也为一些在上海逗留短暂的人提供了一个安全、方便、价格实惠的住所选择。

“空放短借”也存在一些问题和隐患。首先是租金的透明度问题。租客们通常需要支付一些押金，在离开前房东需要确认房间是否损坏，退还押金。但是每个房东的处理方式都不一样，缺乏透明的标准和规范。其次是房屋安全问题。由于这种租赁方式的脆弱性，因此房东和租客都需要特别注意安全。最后，是这种模式的模糊性和法律问题，由于这种租赁方式不被法律明确规定，所以房东和租客在遇到纠纷时很难得到有效的维权。

在使用“空放短借”租房方式时，消费者能够通过以下方式避免潜在的风险：

通过有保障的租房平台租房：有保证的租房平台经过认证，能够保障双方的权益，预定房间时可以查询房东的信用等级和评价等信息，选择天数越长押金也更少的环保PP站购房。

不论是哪种租房方式，都需要签订租房协议，明确租期、押金、租金、水电费等费用以及入住规定。

最好选择第三方的支付平台支付押金，保障资金安全。

《上海市房屋租赁管理条例》对“短租”进行了明确规定，并强调对房东和租客的相关纠纷及违约行为进行处罚。在实践中，政府可以完善租赁市场的收益报告，然后制定合适的税收政策，建立合规机构进行监管。

可以预见，在租房市场紧张的情况下，“空放短借”将有机会成为一种新型的租房方式，但相应的物业市场也需要跟进及完善服务。同时，政府应进一步完善和加强对租房市场的监管，使市场更加公正和透明，从而吸引更多前来租房的人。

通过对上海外地人的“空放短借”现象进行深入了解，可以看出这种短租方式的优点和问题。我们应尽可能规范、合理地使用这种租房方式，同时，政府、市场和公众都应共同努力来促进合规租赁的发展。