个人房产抵押消费贷款，与企业经营性房屋抵押贷款有何不同？

个人房产抵押消费贷款与企业经营性房屋抵押贷款有何不同？

在面临资金短缺的情况下，房屋抵押贷款成为许多人解决资金问题的首选。对于个人房产抵押消费贷款和企业经营性房屋抵押贷款，不少人傻傻分不清楚，今天我们就来揭开它们的神秘面纱，看看它们之间究竟有什么不同。

疑贷款主体有何区别？

个人房产抵押消费贷款顾名思义，贷款人是自然人，也就是咱老百姓。只要名下有房产，符合银行规定的条件，都可以申请个人房产抵押消费贷款，用于各种消费用途，比如买车、装修、出国留学等。

企业经营性房屋抵押贷款则不同，贷款主体是企业法人，也就是说，只有拥有企业法人营业执照的企业才能申请。贷款资金必须用于企业的经营性用途，比如购置办公场所、扩大生产规模等。

疑贷款用途有什么限制？

个人房产抵押消费贷款的用途相对灵活，只要符合银行规定的消费用途即可。比如买房、买车、装修、出国留学、旅游等。

企业经营性房屋抵押贷款的用途就比较受限，必须用于企业的经营性用途。比如购置办公场所、厂房、设备、扩大生产规模等。

疑贷款额度怎么算？

个人房产抵押消费贷款的额度最高不超过抵押房产价值的70%。如果是商用房抵押，最高额度会低一些，一般不超过抵押房产价值的50%。

企业经营性房屋抵押贷款的额度则相对灵活，除了要考虑房产价值外，还要综合考虑企业的经营状况、财务报表等因素。一般来说，企业经营性房屋抵押贷款的额度会高于个人房产抵押消费贷款。

疑贷款利率有什么不同？

个人房产抵押消费贷款的利率一般高于企业经营性房屋抵押贷款的利率。这是因为个人房产抵押消费贷款的风险相对较高，银行要承担更大的风险，所以利率也就更高。

疑贷款年限怎么设置？

个人房产抵押消费贷款的贷款年限一般在1-30年之间，具体年限由借款人和银行协商确定。

企业经营性房屋抵押贷款的贷款年限一般在1-10年之间，具体年限由企业和银行协商确定。

通过以上五个方面的对比，我们可以看出个人房产抵押消费贷款和企业经营性房屋抵押贷款之间还是有很大区别的。

总结一下：

希望通过本文的介绍，大家能够更加清晰地了解个人房产抵押消费贷款和企业经营性房屋抵押贷款的区别，在需要资金的时候做出最适合自己的选择。

欢迎大家在评论区留下你的看法，分享你对个人房产抵押消费贷款和企业经营性房屋抵押贷款的看法。你更倾向于哪一种贷款方式呢？为什么？