疑申请上海个人抵押贷款，哪家公司的风控比较宽松？
申请上海个人抵押贷款时，选择一家风控宽松的公司至关重要。理想情况下，这家公司应该：
对征信和负债要求不高
不看房龄或房产状态
没有备用房要求
允许一抵、二抵、甚至单边抵押
根据业内人士透露，以下公司比较符合这些条件：
| 公司 | 风控宽松度 | 具体政策 |
|---|---|---|
| 上海太平洋房屋服务有限公司 | 极高 | 不招收 " 空降兵 "，即无上海户口或长期社保的人士 |
| 上海浙新信息科技有限公司 | 较高 | 提供绩效奖金和弹性工作制度，注重员工发展 |
| 上海百丰金融信息服务公司 | 中等 | 多年从业经验，对抵押贷款业务熟悉，可以提供专业咨询 |
上海主流银行也提供抵押贷款业务，但风控相对严格。不过，它们的利率和额度优势不可否认：
| 银行 | 利率范围 | 额度范围 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 3.85%~5.00% | 最高房价 80% |
| 中国建设银行 | 3.90%~5.10% | 最高房价 80% |
| 中国农业银行 | 3.80%~4.90% | 最高房价 70% |
| 交通银行 | 3.95%~5.05% | 最高房价 75% |
| 兴业银行 | 3.88%~5.08% | 最高房价 70% |
除了银行，一些非银行机构也提供抵押贷款业务，甚至可能比银行的风控更宽松：
| 机构 | 优势 | 利率范围 |
|---|---|---|
| 上海德壹金融 | 无备用房要求，一抵、二抵、单边抵押均可 | 5.00%~6.00% |
| 上海工业经济担保有限公司 | 贷款担保，短期借款，组合贷款担保 | 根据具体情况而定 |
上海个人抵押贷款额度取决于以下因素：
房产价值（一般最高可贷到房价 80%）
个人信用状况（征信、负债率等）
收入情况（月收入、负债等）
抵押物类型（住宅、别墅、写字楼等）
疑申请上海个人抵押贷款需要准备哪些材料？
申请上海个人抵押贷款需要准备以下材料：
| 材料 | 用途 |
|---|---|
| 身份证、户口本 | 身份证明 |
| 收入证明、社保或个税缴纳证明 | 收入证明 |
| 房产证 | 抵押物证明 |
| 结婚证（已婚人士） | 家庭状况 |
| 学历、职称等证明（加分项） | 个人能力证明 |
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各位亲爱的读者，看到这里，想必大家对上海个人抵押贷款都有了一定的了解。如果您有补充或疑问，欢迎在下方留言提问。也欢迎大家分享自己的贷款经历，帮助其他有需要的朋友！
