上海住宅抵押贷款证券化运作构想，似乎是一件十分头疼的事情。我们不能不考虑到，在诸多的房地产问题中，住宅抵押贷款的问题占有相当重的比重。上海市已经在这方面进行了大量的努力，代码修改，易经整理，统一审计，都是其中的一部分。所有这些努力都是为了抵制住宅抵押贷款的风险，以免再发生住宅抵押贷款危机。
很多人对于抵押贷款证券化的运作构想持有不同的意见。有的人认为这是一个早该被一网打尽的行为，而另一些人则认为住宅抵押贷款证券化运作构想是可行的，只要在运作中完善监管，掌握好政府与市场的平衡即可。
其实，上海的住宅抵押贷款证券化运作构想是有一定的希望的。这个构想是建立在中国目前国内贷款市场环境的基础上的，而中国目前的国内贷款市场环境具有成熟、稳定、透明及适度的风险基础。另外，上海市也在此基础上建立了相应的法律法规，并进行了完善的管理体制。这些都是上海住宅抵押贷款证券化运作构想形成的必要条件。
说到底，上海住宅抵押贷款证券化运作构想，可以说是当前中小企业融资难、融资贵、信用乏力等问题的得到有效的解决之一。如果能够规范并实施好这个构想，那么，对于整个中国房产市场的健康稳定发展具有代表性的意义。
