上海作为国际大都市，近年来房价一直居高不下。对于有购房需求的个人而言，以房产抵押贷款的方式获得资金是一种常用的方式。然而，上海个人房产抵押贷款是否真的困难呢？
1.银行政策趋严2016年以来，随着国家对于房地产调控力度的加强，银行的房贷政策也趋于严格。同时，个人房产抵押贷款也受到了更为严格的审批和限制。
2.个人资质不足在银行审批贷款时，个人的信用记录和财务状况也是重要的审核对象。如果个人资质不足，例如信用记录不好、无法提供足够的担保等，则很难获得银行的借款。
3.房产价值下降房产的价值对于抵押贷款很关键。如果房产价值下降或无法达到预期的抵押价值，银行在审核时也可能会拒绝个人抵押贷款的申请。
4.发生风险的可能性增大银行对于抵押贷款的借款人风险会做出评估，因此如果银行认为贷款存在较高的风险，也会拒绝个人贷款申请。
5.业内竞争加剧房贷市场已经发展成熟，银行和其他金融机构之间的竞争也越来越激烈。一些金融机构为了获取更高的收益，愿意承担更大的风险，尝试接受一些银行不愿意承担的业务。但是，这种情况也存在着很多潜在的问题和风险。
6.土地政策暂缓上海政府为了控制房价，实施了很多土地政策。尽管这些政策起到了保护市场收入的作用，却在一定程度上制约了房地产市场的发展。个人房产抵押贷款实际上也受到了这些政策的影响。
总的来说，在目前的情况下，上海个人房产抵押贷款确实存在一些困难。但是并不是绝对的无法实现，只要个人资质良好、房产价格合理，还是能够拿到银行的贷款的。当然，如果个人能够做好财务规划，减少借款需求，也是更为明智的选择。
