近年来，不少人面对资金紧张，希望通过房产抵押贷款来解决问题。然而，对于那些拥有外地房产的人来说，办理抵押贷款手续就会变得更加复杂和难以理清。因此，很多人不知道该如何办理上海外地房产抵押贷款流程。
首先，需要关注的是抵押贷款的基础条件。借款人需拥有非限购区域房产，且该房产的权属合法。此外，抵押贷款的金额一般不会超过抵押物的评估价值。接下来，就可以按照以下步骤进行操作。
委托银行评估房屋价值
银行会要求借款人委托于银行合作的第三方评估公司进行房屋评估，确保借款额不超过所抵押房屋的价值。评估公司会评估房产的真实价值，由此得出所抵押贷款的最大金额。在评估完成后，银行和评估公司会签订合作协议，确保合法性和公正性。
准备抵押资料并提交银行审核
准备好抵押资料，包括房屋的房产证、身份证、结婚证和购房发票等。提交申请后银行将审核资料，确定申请人符合要求后，开始办理抵押手续。审核时间根据银行不同的流程而有所不同，一般需要3个工作日至一周左右。
签订《抵押合同》办理抵押手续
如果银行审核通过，将会与申请人签订《抵押合同》，协商具体贷款金额、利息、期限、还款方式等事项。在签订合同后，由银行将抵押信息登记到相关部门，完成抵押手续。
借款人提取贷款
抵押手续完成后，借款人可以提取贷款。借款人按合同协定的还款方式和期限偿还贷款。如果还款逾期，则需要按照合同约定支付罚息和违约金等费用。
总之，办理上海外地房产抵押贷款流程虽然相对复杂，但只要掌握流程和注意事项，就能够办理成功，解决个人资金困难问题。
