上海首次购房，35%首付够了吗？贷款利率是多少？
作为北漂一族，在沪打拼多年，最近几年攒了些钱，想要在上海买套房子。经过一番考察，发现上海的房价真不是一般的高！付个首付都得掏空我的家底。
不过，据说上海的贷款政策挺宽松的，首付比例可以低至35%，而且贷款利率也比较低。为了进一步了解情况，我决定深入调查一番，看看我这小身板够不够资格在上海安家。
疑上海首次购房最低首付比例是多少？
根据上海的购房政策规定，首次购房的首付比例不得低于35%。也就是说，如果你想在上海买一套价值100万元的房子，那么你的首付至少需要35万元。
疑上海首次购房贷款利率是多少？
当前上海首次购房的商业贷款利率为4.8%。也就是说，如果你贷款100万元，按照等额本息的方式还款，30年的月供为4814元。
疑上海首次购房，35%首付够了吗？
35%的首付比例，对于绝大多数工薪阶层来说，还是存在一定压力的。建议在购买前做好充分的财务规划，尽可能多准备一些首付，以减轻未来的还款负担。
疑上海首次购房有哪些优惠政策？
除了首付比例和贷款利率上的优惠，上海对于首次购房者还有一些其他优惠政策，包括：
契税减免：首次购房者购买90平方米及以下的住房，可以享受契税减半优惠。
公积金贷款优惠：上海公积金贷款的首付比例可以低至20%，贷款利率也比商业贷款更低。
疑上海首次购房资格如何认定？
在上海首次购房，需要满足以下资格条件：
无上海户籍的，在本市连续缴纳满1年以上社保或个人所得税。
家庭名下在沪无房，且无未还清的住房贷款记录。
总结一下：
在上海首次购房，35%的首付比例虽然够格，但对于绝大多数工薪阶层来说，还是比较吃力的。建议大家在购房前做好充足的财务规划，尽可能多准备一些首付，以减轻未来的还款负担。也要充分了解上海对于首次购房者的优惠政策，并在符合条件的情况下享受这些优惠。
亲爱的读者们，你们对于上海的首次购房政策还有什么疑问吗？或者，你们在上海首次购房时，遇到了哪些困难和挑战？欢迎在评论区留言分享你们的观点和经验！
