申请上海抵押不动产贷款，选择一家出彩的公司是至关重要的。上海作为我国的一线城市，金融业发达，拥有众多提供抵押贷款服务的公司。但是，面对形形色色的公司，难免会出现各种疑问。以下列举出五个常见疑问，并为您一一解答，助您在选择公司和申请贷款的过程中游刃有余。
1. 可选择申请上海抵押贷款的有哪些公司？
要解决这个不妨将问题拆解成以下几个小
（1）有哪些正规的贷款机构？
上海市金融监管局官网上有明确的名单，建议您优先选择这些机构。
（2）我只想找银行，有哪些银行可以申请？
几乎所有国有银行和大部分股份制银行都提供抵押贷款服务。例如，中国工商银行、中国银行、中国建设银行、农业银行、浦发银行等。
（3）除了银行，还有哪些非银行机构可以申请？
信托公司：如中信信托、上海信托等。
金融租赁公司：如中银租赁、平安租赁等。
小额贷款公司：如上海小额贷款公司协会，贷款额度较小，但门槛也较低。
P2P平台：如苏融贷、人人贷等，采用互联网模式进行借贷撮合。
2. 这些公司的办公地点分布在哪里？
为了方便您的实地考察或洽谈，了解公司的办公地点至关重要。
（1）银行的办公地点
各银行的分行遍布上海市各个区域，您可以通过官网或地图导航查询具体地址。
（2）非银行机构的办公地点
信托公司：一般位于上海金融中心陆家嘴地区，如中信信托大厦、上海信托大厦等。
金融租赁公司：多分布在浦东新区和闵行区，如中银租赁大厦、平安金融中心等。
小额贷款公司：办公地点相对分散，但大部分位于商业区或办公楼内。
P2P平台：多位于上海市中心区域，如静安区、徐汇区等。
3. 这些公司的贷款利率水平如何？
各公司的贷款利率受多方面因素影响，如市场利率、借款人资质、贷款用途等。一般来说，国有银行的利率相对较低，但门槛也较高。
| 机构类型 | 贷款利率范围 (%) |
|---|---|
| 国有银行 | 3.75%-5.8% |
| 股份制银行 | 4.00%-6.0% |
| 信托公司 | 4.50%-6.5% |
| 金融租赁公司 | 5.00%-7.0% |
| 小额贷款公司 | 6.00%-10.0% |
| P2P平台 | 6.50%-10.0% |
请注意，以上仅为参考范围，具体利率以各公司实际审批结果为准。
4. 这些公司的审批流程繁琐吗？
（1）银行的审批流程
银行的审批流程一般比较严格，需要提供包括收入证明、资产证明、征信报告等一系列资料。审核周期通常为1-2个月。
（2）非银行机构的审批流程
非银行机构的审批流程相对灵活，但不同公司有不同的要求。例如，信托公司和金融租赁公司的审核周期通常較銀行短，但門檻也較高。小额贷款公司的审批流程最快，但贷款额度和利率也相对较高。
5. 这些公司的还款方式有哪些？
各公司的还款方式多种多样，主要包括以下几种：
等额本息还款：每个月还同等金额，其中一部分为本金，一部分为利息。
等额本金还款：每个月还固定本金，利息随着本金减少而减少。
一次性还本付息：贷款到期后一次性偿还全部本金和利息。
按期付息到期还本：在贷款期间只支付利息，到期后一次性偿还全部本金。
不同还款方式各有优劣，您可以根据自己的财务状况和还款能力选择最适合自己的方式。
当然，除了以上五个疑问，您可能有更多的困惑和欢迎您在评论区留言或私信我们，我们将尽力为您解答。
在申请抵押贷款之前，建议您多对比不同公司的贷款产品和服务，综合考虑贷款利率、审批流程、还款方式等因素，选择最符合自己需求的公司。祝您申请顺利，早日安居乐业！
