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文章：公司法人持有的上海房产能申请二次抵押贷款吗？
大家好，我是你们的小编，今天我们就来聊聊一个非常现实的公司法人持有的上海房产能申请二次抵押贷款吗？
别急，我们来逐个击破
公司法人持有的上海房产能申请二次抵押贷款吗？
当然可以！
根据现行的相关规定，法人持有的上海房产是可以申请二次抵押贷款的。只不过，具体操作起来，需要满足一定的条件。
条件如下：
| 条件 | 要求 |
|---|---|
| 房产权属 | 申请二次抵押的房产必须具备完整的权属证明，且产权清晰。 |
| 负债情况 | 公司名下无重大债务纠纷或诉讼，信用良好。 |
| 抵押率 | 二次抵押贷款的贷款金额不得超过房产评估价值的70%。 |
| 还款能力 | 公司具有稳定的收入来源和良好的还款能力。 |
当然有！
二次抵押贷款的期限一般不超过10年，最长不超过15年。具体贷款期限由借款人和贷款机构协商确定。
公司法人持有的上海房产申请二次抵押贷款，一般贷款期限都不会太长。这是因为，二次抵押贷款的风险相对较高，贷款机构为了降低风险，会缩短贷款期限。
申请二次抵押贷款需要哪些材料？
不多，准备好就行！
| 材料名称 | 要求 |
|---|---|
| 房产证 | 产权清晰的房产证 |
| 土地证 | 如果你有土地证，也带上 |
| 公司营业执照 | 公司营业执照副本 |
| 法人身份证 | 法人身份证复印件 |
| 公司财务报表 | 近两年的公司财务报表 |
| 其他材料 | 贷款机构要求提供的其他材料 |
三步搞定！
1. 选择贷款机构
目前，上海地区有许多贷款机构可以受理公司法人持有的上海房产二次抵押贷款业务。你可以根据自己的需求和条件，选择一家合适的贷款机构。
2. 准备贷款材料
根据贷款机构的要求，准备齐全的贷款材料。
3. 提交贷款申请
向贷款机构提交贷款申请，等待贷款审批。
温馨提示：
贷款审批时间一般在7个工作日左右，具体时间视贷款机构的审批流程而定。
二次抵押贷款利率是多少？
市场定价，浮动空间大！
二次抵押贷款的利率一般高于首套房贷款利率，具体利率水平由贷款机构根据借款人的资质和贷款期限等因素综合确定。
目前，上海地区二次抵押贷款利率一般在6%~10%之间。
好了，以上就是关于公司法人持有的上海房产能申请二次抵押贷款吗的解答。如果有其他欢迎留言咨询。
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