在上海这个寸土寸金的地方，拥有一套房产是一件多么令人羡慕的事情！当你急需用钱的时候，房子也能成为你强有力的后盾——申请房产抵押贷！准备好以下材料，轻松解锁你的房产“变现”新姿势！
1. 准备好你的身份证和户口本
身份证和户口本是小case，为何还要提前准备？
你想得美，以为身份证和户口本随身带就好？在你准备申请房产抵押贷时，身份证和户口本可是需要复印件的哦！复印件不是随手撕张纸随便复印就行了，必须是A4纸大小、清晰无损的复印件，少一张都不行！所以，提前复印好，以备不时之需。
2. 已婚人士注意！结婚证/离婚证请提前翻出来
结婚了就必须准备结婚证？离了婚还要准备离婚证？
没错，就是这么现实！如果你已婚，那结婚证是必备材料；如果你离了婚，那离婚证也少不了。毕竟，银行需要核实你的婚姻状况，以评估你的还款能力和抵押物的可靠性。提前准备，避免届时手忙脚乱找不到结婚证/离婚证。
3. 房产证：抵押贷的“灵魂”材料，一定要找对地方
房产证那么重要，难道还会找不到？
这个我只能呵呵了。有多少人把房产证扔在柜子里吃灰，等到要用的那天翻箱倒柜都找不到？所以，建议你提前找一个专门存放重要文件的地方，把房产证妥善保管好。万一找不到，还得去房产部门补办，麻烦得很。
4. 个体工商户/企业主，营业执照别忘咯
个体工商户/企业主才需要营业执照，跟我无关吧？
如果你不是个体工商户/企业主，那确实跟你无关。但如果你属于上述人群，那营业执照可是必不可少的材料。银行需要查验你的营业执照，以评估你的还款能力和抵押物的可靠性。千万别大意，一定要提前准备好。
5. 银行流水及其他资产证明：你的“财力”证明
银行流水和资产证明也能体现我的“真金白银”？
当然！银行流水可以反映你的收入状况，而资产证明则可以展示你的资产实力，两者结合，可以帮助银行评估你的还款能力和财务状况。所以，提前准备好银行流水和资产证明，让银行看到你的“真材实料”！
以下表格详细列出了准备材料的注意事项：
| 材料 | 注意事项 |
|---|---|
| 身份证 | 需复印件，A4纸大小，清晰无损 |
| 户口本 | 需复印件，A4纸大小，清晰无损 |
| 结婚证/离婚证 | 已婚需准备结婚证，离异需准备离婚证 |
| 房产证 | 必须是原件，存放于安全地方 |
| 营业执照 | 个体工商户/企业主需准备 |
| 银行流水 | 需近6个月的流水记录，可通过银行网点或网上银行打印 |
| 其他资产证明 | 可包括存款证明、股票、基金等资产证明 |
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