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2024
08-22

抵押贷款可以用他人的房产吗?贷款人需要具备哪些资格?

抵押别人的房产可行吗?

用他人的房产作抵押贷款?乍一听好像有点不靠谱,不过 Gesetz & Recht 上写道:“用于抵押贷款的抵押物所有人可以是借款人本人或他人。” 所以,理论上你是可以借用舅舅家豪华别墅作为抵押的!但是呢,需要满足几个前提条件:

征得房主同意:贵舅舅必须自愿让出爱巢,并且出具书面同意,表示同意用他家房子作抵押贷款的书面承诺。

满足银行贷款条件:不是光有房子就能贷到款,你和你舅舅都得符合银行的贷款条件,包括还款能力、信用记录等。

为什么不能用他人的房产证抵押贷款?

虽然法律允许你用他人的房产作抵押,但房产证上必须要有你的名字,才可以让它抵押套现。房产证就好比房子的身份证,没有房主本人的同意和出席,银行是不可能批贷的。

那我可以用我舅舅的房子作抵押,贷款买房子吗?

当然可以!就像我刚才说的,只要征得你舅舅同意,并且你们都符合银行贷款条件,用他家的房子抵押贷款买房完全没但要注意,抵押贷款是有年限的,一般是 15-30 年。如果在到期前你没有还清贷款,银行可是有权收走舅舅家的房子用来还债的哦!

能不能用他人的房产抵押贷款?

坚决不行!法律规定,申请抵押贷款的必须是房产证上的所有权人本人。也就是说,如果你想用你朋友的房子抵押贷款,只能让你朋友来申请贷款,你只能乖乖在一旁吃瓜。

我可以找他人的房子做抵押,给私人借款吗?

私人之间借款可以用房子抵押,只要以下条件满足:

房屋合法取得:借款人必须合法取得房屋所有权,比如买房、继承等等。

无纠纷:房屋产权清晰,无抵押、查封等纠纷。

一张表看清抵押贷款用他人房产条件:

类型 可否 条件
银行抵押贷款 可以 房主同意并出具书面承诺,借款人符合银行贷款条件
房产证抵押贷款 不可以 申请贷款者必须是房产证所有权人本人
私人抵押贷款 可以 借款人合法取得房屋所有权,房屋产权清晰

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